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 杭州装修公司看芈月传总结买房几大点

一部《芈月传》,跨越了2015和2016,眼看马上就要迎来大结局,不论是收视率还是话题讨论度,仍旧引爆网络。
俗话说人生如戏,戏如人生。购房者如何能于芸芸楼市中挑选出适合投资的好房,而好房又如何于万千楼盘中脱颖而出,为人所爱?透过芈月传,总结出以下几点:
没有文化不能上位
没有文化,连娘娘的名字都念不了。娘娘的名字就这么带感,一看就是大有来头。虽然小时候过的比较低调,但背负着芈(mi)这样的姓氏而生,人家好歹是楚国的公主。没有这个重要的人物设定,也就没有娘娘波澜壮阔的人生诗篇了。
再看看市面上的楼盘,案名一个比一个逼格高,不少案名还夹带着生僻字,有木有?也难怪开发商总喜欢办一两场专家论坛,探讨下项目地块的前世今生,宣布一下自己案名的大有来头。要让今后的业主觉得买这里、住这里都是一种荣光。没有颜值只能“狗带”杭州装修公司哪家好
没有颜值想要称霸后宫?实在是太天真了,芈月一生经历三个重要的男人,也成了她一生置于死地而后生的关键。剧中的芈月,虽然出生低微,但天资聪颖、英勇果敢;虽长相并非绝世,但也算得上出众。此外芈月女红、排箫、厨艺样样精通,诗词歌赋信手拈来,可谓秀外而慧中,天然璞玉。如果没有颜值,且不说那些男人了,作为观众的你看吗?动辄几十集,长得不好看观众也不依啊!说到看颜值,买房卖房均是如此。好的房子,从规划设计、高档用材到优良环境、成熟配套,都要能实实在在看得到。现在的购房者一个个都越来越精明,没有“颜值”的楼盘,你还想能热销?做梦吧。
没有内涵怎么能笑到最后
作为战国风云版美人心计,娘娘从来也不是什么傻白甜。只有美貌没有内涵,只能被上位者踩在铁蹄之下。想要笑傲后宫,留芳青史,那还是需要谋略的。无论是祭祀大典献舞还是只身匹马赴义渠,芈月总是能在适当的时候为自己投其所好、博得眼球,获得秦王关注度。此外,芈月乐善好施,人脉甚广,在楚宫,有芈月、黄歇对其不弃不舍,在秦宫也有孟嬴、张仪对其出手相助。卖房也是如此,有了高逼格、高颜值,还少不了高智商的销售手段。特别是一个好的售楼员,必须要足够了解自己所销售的产品,卖点、价格、竞品相比之下优势在哪、劣势在哪;要有良好的应变能力,不管什么时候购房者问的任何问题,都能及时回答上来,并且讲出理由,说服他为什么要购买你的楼盘;更要有良好的亲和力和广阔的人脉关系,这一切都将决定一个楼盘项目最终的生死。一部芈月传,既能看到芈月的爱恨情仇,更能看到芈月的成长。芈月能够从身份卑微的媵妾之子到一掷决生死的太后,和她自身的聪慧、努力与外来的机遇密不可分。同样,好的楼盘能否最终获得市场认可,除了自身产品合理外,还需要好眼光,挑选具有政策机遇及升值潜力的核心地段。购房者想要买到具有升值潜力、受欢迎的爆品好房,同样需要有好眼光,在关注产品区位价值的同时,也关注产品本身,擦亮眼睛,多方权衡。
   大家都知道,在装修过程中做好防水很重要。可到底为什么那么重要? 你知道防水没做好造成的后果吗?
卫生间漏水是让人非常头疼的问题,不管是渗到自己家一楼的天花板上也好,还是漏到楼下邻居家,都是件麻烦事。不仅坏了家里的装修,也给家居生活带来很多不便。
因此我们一定要在源头上消灭漏水问题,不要等到卫生间水患成灾了才采取心动,从施工处把关,解决卫生间漏水隐患!
  业主投诉
家住西乡塘区住一小区的张女士,为楼上厕所漏水的事烦恼不已。
张女士说:“从上个月起,在家里上个厕所都得特别小心,不然就会被天花板漏下的脏水淋个正着。楼上防水差,影响到我家。”
 张女士于去年7月入住该小区。一个多月前,她发现卫生间门框处顺墙流下污水,然后是天花板开始滴水。打开天花板,她吃惊地发现——天花板内已是“水满为患”。经检查,水是从楼上的下水管漏下来的,为此她三次找到楼上住户。
20多天前,楼上住户重新进行了防水处理,可事情却并没有解决,李女士家厕所屋顶依然渗水。她再次找到楼上住户,对方拒绝再次维修。
在李女士家看到,厕所放着一个用来冻冰块的盒子,专门拿来接污水,每天要接两盒。
“重新做防水,为何还是漏。”
 楼上的住户李女士也是烦恼不已。
 李女士说,20多天前,她专门请来路边的装修队,将厕所蹲便器及周围一平方米的地砖撬开,重新做了防水处理,还关了四天的水,直到确认不再漏水了,才又重新安了新的蹲便器和地砖。哪知,花了几百块钱、生活受到影响不说,楼下还是漏水,说明漏水的根源没有找到。最后只能再次去找正规装修公司去修整。
 关于水电的验收,有哪些技巧呢?在水电验收的时候,有些地方是要十分注意的,水路方面像水龙头、水管、水表、阀门、防水等,电路方面像插座、电闸、电表、开关等,每个细节都要检查一遍。
   1、检查每一个水龙头的水压和排水速度、截止阀是否生锈,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。
  2、检查水表的好坏、是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。注意抄水表数字,验收前的水费不应由业主负责。
  3、坐厕的水箱是否正常工作、下水是否顺畅、很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞。
      4、验房时作好防水检测,装饰通常是平层30mm、淋浴墙面1800mm的48小时闭水试验。
  5、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从多个方向考察。
  6、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,按照建筑施工要求,房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
  1、查看房屋内所有的开关、插座面板及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
  2、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,拉闸后户内灯具和插座是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  3、看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否过快或过慢。抄电表的数字,验收前的电费是不该业主出的。
  4、一般来说照明线截面面积1.5平方毫米,普通插座线2.5平方毫米,空调线4平方毫米即可,用专业摇表或小电器来测试插座是否通电,插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好,是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了。
  5、电气线路的设置得不好是火灾发生的重要原因,为了用电的安全和方便,每套住宅回路数不宜少于5个。
 6、开关箱内开关应安装牢固,否则日后容易出现接触不良打火现象,会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
  7、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
  8、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
  9、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
  10、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
11、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
 电路改造的流程与水路改造大致相同:划线定位→切槽开孔→布管→穿线→验收→水泥砂浆封补。
电路改造的基本要求:设计布线时要求电箱分区分组、强弱电分开、大功率电器单独走线,以及横平竖直不交叉。
电路改造常见问题与注意事项:
疑问1、什么是强电、弱电?
解答:强电指载能电,用于传递能量,弱电指载信电,用来传递信号。强电信也叫电源线,弱电线也叫信号线。
疑问3、如何给电路分组?
解答:首先是强弱电要分开,分别配置线盒。弱电之间可以同管,因此按每个房间的需求设置通常一间一路即可。强电方面要说明一下几类不同用途的电线:照明线1.5平方(10A),空调挂机线及插座线2.5平方(16A),柜机线4.0平方(20A),进户线10.0平方(40A),保护地线为2.5平方的双色软线。
对于小户型而言,一般按照不同功率分组即可;对于较大的户型,可以给每个房间再单独设置分线盒;大功率电器如柜机空调通常单独一线一组。
电源线配线时,所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。分组时通常照明线一个回路,开关插座一个回路,空调等大功率电器每件电器单独一个回路。
疑问4、电路开槽有什么要求?
解答:横平竖直不交叉;墙面不横向开槽;开槽宽度和深度应一致,一般是PVC管直径+10MM;相邻的插座开关的高度应保持在统一高度。
疑问5、铺设管线有什么要求?
解答:明管用木方固定保护,不能直接裸露;
暗线敷设至少使用阻燃PVC管,插座用SG20管,照明用SG16管;
信号线取向距离要短,不宜超过30mm;
当管线长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒;
天棚上的灯具位设拉线盒固定,3kg以上的吊顶需要安装在后置埋件上,不允许安装在木楔、木砖上。
应用管卡固定PVC管,PVC管接头均用配套接头,用PVC胶水粘牢,弯头均用弹簧弯曲。暗盒、拉线盒与PVC管用锣接固定。
疑问6、电线穿管有什么要求?
解答:等线管安装好后,统一穿电线,同一回路电线应穿入同一根管内,但管内电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%;
电源线与通讯线不得穿入同一根管内;
不用不同功率的导线对接;
长度不够的导线对接应设在接线盒内,线头要留有余量15cm,接头搭接应牢固,绝缘带包缠应均匀紧密。
疑问7、其他方面有什么需要注意的事情?
解答:电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm;
电源线及插座与信号线及插座的水平间距(因为高度一致)不应小于30cm(现在都是数字电视、电话了,好的网线也有防干扰,基本可以无视这一条);
厨、卫应装防溅插座,开关应安装门外,家有儿童应使用防触点保护插座。
按照人们的认知习惯来甚至电路,不同标色的电线不混用,安装电源和插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
常用的参数:电源插座底边距地宜为300mm,平开关板底边距地宜为1300mm,挂壁空调插座的高度1900mm,脱排插座高2100mm,厨房插座高950mm,挂式消毒柜1900mm,洗衣机1000mm,电视机650mm。
最后检测时,导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。
 
 
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