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昨日,家住繁华金悦领地小区居民刘女士致电反映,小区刚交房,物业便开始收取5/次的停车费,“新房还在装修,怎么就开始收停车费了?”

  业主:新房还在装修,业主停车就要收费?

  据刘女士介绍,430日,她刚办理了交房手续,最近一直在忙装修。“前几天,开车进小区,出来的时候,保安说,停车超过半小时,要交纳5/次停车费。”业主的车停放小区“天经地义”,为何要交纳停车费,“保安说,可以办理‘月票’,每个月交纳30元,停车便可以不受限制。”

  杭州“刚刚交房,物业就开始收取停车费,是否有些不妥?”刘女士说,出于加强小区管理角度,让外来车辆交停车费可以理解,但是为何业主的私家车也要交费,“况且现在大家都在装修,还没有入住,为何要收取停车费?”

  物业:此举为加强管理,业主可办理“月票”

  针对刘女士的质疑,小区物业的工作人员表示,由于大部分业主在装修,进出小区的外来车辆比较多,为了加强管理,便制定了“停车超过半小时,收取5/次停车费”的规定,“考虑到停车位的维护费用,虽然业主还没有入住,但也应该开始交纳停车费。”他还表示,如果是业主的私家车,业主可以办理一个‘临时出入证’,以‘月票’的形式,每月交30元费用,便可随意停车。”

  物价部门:物业收取停车费并无不妥。

合肥市物价局的工作人员表示,根据相关规定,业主办理好交房手续后,便有义务按时交纳物业费等相关费用,“物业收取停车费的做法并无不妥。”但该工作人员同时也强调,按规定,物业给业主办理“临时出入证”只能收取工本费,“若有其它额外收费,则需要双方协商确定。”

房子还没拿到 装修电话就打爆手机

“手机不间断地收到‘装修公司’、‘家具、家电商场’、‘各大小楼盘’的电话、短信,并且每天多达数十条。”近日,有市民在网上发帖声讨开发商倒卖准业主手机号码,干扰他们的生活秩序。被市民声讨的开发商则称,他们没有这样做。律师表示,这侵犯了市民的隐私权,但因取证困难,难以维权。

  网友发帖<<<

  开发商倒卖准业主手机号码

  干扰他们的生活秩序

  近日,网友“十年磨杵”在苏州某论坛上发帖,引起了网友的关注。

  网友“十年磨杵”在帖中称,他本人于去年10月份在一家楼盘买了一套住房,将于今年6月拿房。本来一直很期待早点拿房,可是令人愤怒的事情在春节后发生了:从3月份开始,他本人及家人的手机(购房合同上留的电话)不间断地收到“装修公司”、“家具、家电商场”、“各大小楼盘”的电话、短信,并且每天多达数十条。

  网友“十年磨杵”称,刚开始觉得是正常的垃圾短信、电话,可是家人之间相互一对照,发现只要是留在购房合同上的电话号码收到的短信或者电话都是一样的。

  该网友随后与其中多位打电话来的人士简单沟通,得知电话号码是这家开发商提供给他们公司的。该网友愤怒地表示,他后来又与这家开发商开发的其他小区的业主沟通,发现均不同程度存在这样的情况。

  业内透露<<<

  建材店向装修公司买号码

  装修公司向开发商买号码

  对于“十年磨杵”的声讨,不少网友表示感同身受,这种事情太普遍了。

  “2006年,我在一家楼盘买了房子后,我和我老公每天都会接到装修公司的电话,两人加起来都要十几个,特别是快要交房的时候,电话打到你对他发火为止。”市民孙女士对记者说,真是不清楚那些公司是怎么知道我电话号码的,更加令人费解的是,为什么快交房的时候电话越来越多,难道他们知道要交房了?“直到现在还是有中介会时常打电话给我,询问我是否卖房、租房。不过还好,早已习以为常了。”

  据苏州一家建材卫浴店的店长透露,他们也需要联系准业主,向他们推销产品。电话号码都是他们从装修公司买来的,装修公司是从一些物业或者房产公司那买来的。

  房产公司<<<

  杭州客户信息都要进行保密

  他们绝对不会对外泄露

  记者来到这家房产公司进行采访,一位不愿透露姓名的女性工作人员表示,这种事情太正常了,她也经常接到类似的电话,但与他们公司没有关系,现在取得号码的途径太多了。“不能一出问题,就找到我们吧。”

  这家房产公司的营销总监对记者说,个别客户遇到这样的情况是正常的,她也不清楚装修公司通过怎样的途径来获得业主电话的,他们公司绝对不会将客户的个人信息公开。

  这位总监说,他们公司对于客户的信息都有密码机制,所以员工也没有泄露的可能性。如果有客户产生疑问,希望联系他们,说明情况,当面沟通,他们将会回访,第一时间给出答案。

  律师观点<<<

  泄露他人电话号码违法

  但取证困难,难以维权

  “电话号码是个人隐私。没有征得业主同意,如果有人对外泄露业主的电话号码,并给业主带来困扰,这种行为是违法的,侵犯了业主的隐私权。”江苏尔雅律师事务所宋洪波律师表示,业主可以去法院投诉泄露其联系方式的单位或个人。一经核实,泄露者必须承担民事责任,向业主赔礼道歉、赔偿损失。

  宋洪波律师告诉记者,其实他也是受害者,也经常接到些莫名其妙的装修电话。但这种情况很难维权,因为取证比较困难,无法确认是谁泄露了你的联系方式。就算是确认了,也没人会为这种事情闹到法院。

装修指南:油漆多种问题解决方法

夏季装修指南:专家教你真假油漆鉴别六法则

    1、买耗用量最少的:向商家咨询油漆的涂刷遍数和涂刷面积,计算用量和每平方米材料成本,不要被每组()单价所欺骗,油漆由固体份(成膜物)和挥发物组成,固体份含量高的达到50%至60%,低的不到10%至20%,单位低廉的往往耗量特别大,细算下来更贵更浪费,而且质量效果差。

    2、专业性配套性强的:质量好的产品往往专业性更强,根据被涂饰表面的位置、质地、色泽、结构或使用对象有不同的设计和严格的工艺要求,并提供技术指导和售后服务,正规厂家都提供色彩丰富的样板色卡。

    3、选择名牌产品:尽量选用名牌或有品牌的产品,这些产品的生产企业规模大、产量高、管理严格,产品质量有保障。

    4、商标:在乳胶涂料的包装桶上应有商标、生产厂家名称,生产日期,重量等较为重要的标识及数据。最好在专卖店或建材商城购买,这些商家较注重进货渠道及商品信誉,产品质量较有保证。千万不要贪图便宜,在一些杂货店里购买价格低廉的产品。

    5、买包装最重的:将油漆桶提起来,晃一晃,如果有稀里哗啦的声音,说明包装严重不足,缺斤少两,粘度过低,正规大厂真材实料,晃一晃几乎听不到声音。

    6、买商家主导的:商品的畅销程度、是否主导,从货架的位置是否突出,陈设面积大小上可推断出来。

三因素影响装修成本增加

杭州公司伴随着城市化进程的加快,规模、品质不一的小区如“雨后春笋”般大量涌现,房价飞速增长导致房屋的设计、装修所带来的高成本问题也日益凸显。记者近日走访后发现,由于原材料上涨、人工工资增加以及设计理念的创新,导致内江房屋装修的成本增加。

  近日记者走访了内江市部分装饰公司了解到,家装成本的增加主要原因是因为原材料价格的上涨。由于成本增加了所以装饰公司的费用也要随之涨一些。

  内江荣盛装饰公司经理黄华介绍,同比2010年,目前家装工程成本增加了不少,以瓷砖、卫浴等最为明显,涨幅在15%左右。其中家装辅材,河沙、水泥、板材、油漆等上涨了10%左右。

  此外,人工工资上涨增加装修成本。近年来老百姓一直生活在一片“涨”声之中,柴、米、油、盐、酱、醋、茶样样都在涨,除了基本生活消费品之外,人工工资同比去年也上涨了不少。

  记者随机采访了一位专业从事家装的泥水匠,他表示今年和去年相比他们的工资从每天的120元左右涨到了200元左右。如果是遇到拆墙等难度较大的情况可达每天300元左右。其他的水电工、木工工资也上涨了近50%左右。

  随着社会不断进步人们对生活的要求不单单只限于温饱问题,更多的是在于对精神享受的追求。因此当人们在装修时,往往都会选择有资质有实力的装饰公司,他们在设计、集成概念、售后维修服务等方面和“马路游击队”比起来都更具市场竞争力,对于业主来说保障性更强。因此装修费用也要高出一些。

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