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 签订装修合同时需要注意事项 使自己的家更放心

1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
一旦发生经济纠纷,合同往往是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项? 
首先,在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的合同,应该是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。 
在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装潢公司的公章。 
此外,双方对于装潢合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能的具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。 
在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上就增减的工程项目进行详细地说明,合同双方共同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。 
签订变更合同应注意两点: 
第一,双方在增减项目时,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同; 
第二,签订变更合同及时通过市场鉴证,以避免日后纠纷的发生。
装修后无异味不一定就环保
时值春季装修旺季,近日不少消费者向记者咨询,现在装修材料种类如此多,到底该如何鉴别装修后居室是否环保?如果无任何异味是否就代表无污染可以入住了呢?为此,记者采访了业内专家,看看他们是如何解答的吧。
使用材料不当 污染带回家
春城家装市场经过了十几年的发展,很多装修者已经走出了早年奢侈材料堆砌、多样风格拼凑的装修设计误区,但对现如今种种新型装修材料和一些商家五花八门的宣传,消费者却有时摸不到头脑,一不留心把污染带回了家。据德尔地板营销中心总经理张玉良介绍,现在的装修材料种类非常多,一般家装中能用到有几十种甚至更多,如此多名目的装修材料,就是有过多次装修经验的消费者可能也不知道它们的性能和如何辨别真伪、是否环保。通常室内的环境污染有相当一部分是由于装修过程中使用的材料不当造成的,所以消费者在购买装修材料的时候,应该到大型有信誉的材料市场去购买,切勿贪图便宜。需要注意的是,一些不诚信的装修公司,为了增加项目,也会无休止地为业主增加材料的使用量,大量材料的堆积也会造成污染。
无异味就环保 不科学
在装修的过程中,室内空气中挥发性有机物多达数百种,对人体造成危害的有数十种,最主要的污染物是甲醛、笨、氨气以及石材的放射性元素,其中甲醛和苯系物污染最为常见,一旦居住者吸入将造成各种各样的人身伤害。据长春祥瑞环境检测中心总经理杨丽萍介绍,很多消费者辨别空气中甲醛等挥发性有机物的方法一般以异味大小为标准,异味越大说明污染越严重,异味越小或者是无异味认为就没有污染,其实这是比较片面的判断标准,是不科学的。这是因为,现在有些材料制造商和销售商通过用芳香剂或除味的方式来遮盖材料的污染问题,所以提醒消费者,在装修时,前期源头就要把好质量关,选好装修公司,更要选好装修材料。如果装修过后,对居室环境不放心,可聘请专业的检测部门全面检测,然后再居住。
 
 
 
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