杭州工装公司,杭州办公楼装修杭州工装公司,杭州办公楼装修杭州工装公司,杭州办公楼装修
咨询电话:0571-85157619
安信装饰设计工程有限公司
 首    页
 作品展示
 关于我们
 工作流程
 经营宗旨
 经营理念
 设计理念
 信息反馈
   
在线客服 在线客服
 
杭州工装公司,杭州办公楼装修杭州工装公司,杭州办公楼装修
杭州工装公司,杭州办公楼装修
 房价走势让人迷惑 买房必做十大准备

最近万科星河湾精装房所爆出的“地板门”以及“纸板门”事件质量问题后,业主对开发商的材料问题产生的怀疑方面,向问到,在一线城市当中,这些精装房的交楼标准是比较普遍的,精装房的质量问题是不是也比较普遍?
表示说,有一些所谓的大房子知名房,在装修方面出现了质量问题,其实装修出现问题每一套房都有,多多少少都有一些,不可能十全十美,前一段时间有亚运城限价房,并不能说是知名房才有,但是由于它的知名,媒体的关注度比较高,就让大家有这样的错觉。精装房几千块钱的装修还有质量问题,其实这是很普遍的事情。主要问题还是谈锦钊老师说的,没有验收的标准,对装修而言目前确实没有监督机构,监管机构以及质量的限定,比如说毒地板、“纸板门”等等,到底这些有什么标准,这样做有没有经过相关部门的检验。
并不是说业主做毛坯房交楼你请的装修就没有问题?问题也是一样的,如果不是专业的装修公司做的问题更多,这是一个普遍的问题,关键是没有一个标准,没有验收标准,没有质量的标准的话以后还是会出现这样的问题。那么这会不会应该结构的安全和居住的安全呢,政府方面也没有很大的精力管这个事,反而是建筑质量问题抓得比较严。
对于精装房屋是否有相关质量标准问题时,表示说,主要是材料的环保,有没有毒有没有甲醛这些影响人体健康的因素,这很关键,就算表面上没有瑕疵,但是通过空气通过化学性这些看不见的东西影响到人体的健康,所以它是最关键的。
我们应该有一种专门的机构装修好以后对空间里的甲醛以及放射性进行标准测量,这还是比较昂贵的。能否推开,是否有这样的标准,产品应该从原材料开始控制,你买这些原材料本身有没有放射性,这需要建材在出厂的时候就有一个标准,实际上在装修的过程当中还要加上很多的涂料,这里面有没有超标,应该抽样检查,不是说每一套都检查,我觉得每一个楼盘,就像规划局验收一样,环保部门也应该抽样检测一下,有检验书给购房者看,这是最关键的。
至于天花板掉了,或者地板出现问题,这是可以修补的,验收楼房的时候可以提出,开发商也会帮你搞好你再收房,看得见的地方开发商还是会做的,关键还是环保检测需要加强。
业主可清政府部门鉴定装修质量
谈到有业主提到有开发商提供第三方验收楼的业主,业主觉得第三方验收楼和开发商进行了勾结,并没有尽职尽责,而且一些细节是否有一些可以完善的地方,应该由哪些部门去约束这些问题时,表达了自己对其的看法,该方面的问题应该由政府部门进行干预比较合适,你说不相信他们收楼的机构,是否可以引进一些权威的机构来做一个鉴定,费用肯定是业主出,业主认为开发商信不过,你可以请一些政府部门的机构来给你做鉴定,你业主自己出钱没有关系,权威鉴定出来开发商就需要接受。
买房是双方权利是平等的,你认为开发商不行你可以找一个政府权威的机构,出钱就可以,我认为应该有这样的机构做公正的评判。
而且对于肉眼看不到的房子的问题,则可以从硬件以及软件建立一个队伍,但是不应该由开发商提供,开发商说合格了,但是业主说不合格,就像法院一样,谁说谁就拿出证据。
房价走势让你迷惑了吧,是等待,观望,还是现在出手,楼市拐点是否将要来临,困扰面前,心态一定要稳,同时推荐阅读这篇你不可不知的买房必做的十大准备,实用建议,不可错过!
  第一、密切研究政策动向,提防相关陷阱。“一个同事年初购房,已经按照20%的调控前政策付清首付,”业内人士李梓说,结果由于后来政策变化,导致房子没买成。
  第二、远离投资风暴中心,比如高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题,你更看中哪一个?
  第三、贷款购房三要点:一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金,做到这三条,你就可以贷款买房了。
  第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划,开发商拿地亦然。
  第五、产权不明晰不健全的房子要尽量回避
  第六、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。
  第七、预售合同条款要字斟句酌地研究。
  第八、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
  第九、关于学区房要谨慎,目前很多消费者买房最关注的就是教育,所谓的学区配套,这方面一定要事先做充分扎实的调查研究,这方面千万不要轻信广告的迷人表白,而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
第十、尽量避免购买“地王”周边的商品房,因为地王往往是一种炒作出来的价值,本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。
开发商需标清装修的标准
对于一些消费者看到成品房以后觉得装修标准和之前开发商承诺的有较大差距而产生纠纷,是否需要体现在相关资料细则里的问题,觉得搞一个装修样板房就可以了,样板房标出了装修标准,一般的合同里面要写着装修标准,但是什么牌子什么材料没有写,有一些高端的样板房是有标准的,什么材料就是什么材料,销售人员会给你解释,星河湾也好,这是黑炭木,那个是土耳其的建材,都有出路,我认为应该有一个书面的标准比较好。
有样板可以看但是业主不知道来源在哪,至于你说多少钱只是一个很抽象的东西,到底值不值得这个钱,说不清楚,也不能说我的装修房是4000每平方米,还有6000每平方米,这些反而会引起纠纷,你也不用公开装修队多少钱,其实并不一定要标出你的专业是多少钱。
开发商的装修是为了提高业主的生活水平
对有七成的网友表示近期曝光的“质量门”事件后,打算以后只买毛坯房的声音表示说,以前4000、5000元/平方米的时候都是毛坯房交楼,90年代都是我们自己装修,后来买卖双方达到共识还是装修房比较好,从买家的角度来看,工作生活节奏比较快,不想花时间在装修上,如果大家都在装修,会影响到其他的人,一年之内不能安身,我们广州也是从毛坯、装修再到精装的阶段,装修标准也越来越高。
但是装修群体的装修喜好和装修标准,这是一个进步的标志,包装就等于装修,体现了个人的喜好以及开发公司的水平,有一些工作就是靠装修,靠园林来出名,大家都是毛坯房就分不出高低,我的装修做得好,就出名了,人家就会带买你的房子。装修里面应该按照园林的价格,500元—800元/平方米的水平才是比较好的园林标准,你种什么数比较好,再比如有游泳池、亭台楼阁,这些也是你的钱,不仅仅是房子里面的装修才是,如果任何园林都没有,只给你水泥地这个小区像样吗。这就把自己的生活质量降低了,毛坯房自己也种树吗,自己搞游泳池吗?不可能的,所以我们觉得有一些想法太简单,如果毛坯房自己装修就好吗,你的建材检查过就不影响你的身体吗,精装修可以由政府来监管才会更加的重视,使你的生活就有情趣,你整天工作你知道外面的建材水平发展到什么水平吗?你知道哪里有黑檀木吗?你怎么去找,你自己买回来的也会比开发商的贵。
我觉得应该由政府牵头、开发商重视,装修房还是主流,对开发商而言是显示自己品牌的渠道,对于买家而言,可以节省时间,而且对装修有保障。我们认为这只是一个过程,但是我们找出了问题的所在,解决了就是一个好事。
现在有人说对以前的业主怎么办,有一些是委托开发商装修的,你说希望毛坯的,就自己毛坯了,允许买家自己有选择,毕竟是双方的交易,我相信精装房和装修的是绝大多数,现在已经进入了一个阶段,我不喜欢历史倒退回毛坯。
开发商肯定是有保证的,现在资金这么紧张,你不这么做市场也不好,这也是一个问题,在目前销售不好的情况下。
 
 
 
打印预览|  文本方式  
copyright:2007-2008 杭州安信装饰设计工程有限公司 版权所有
本站网络实名:杭州工装公司,杭州办公楼装修设计
地址:杭州市杭州市下城区屏风街72号 电话:0571-85157619
E-mail:jqo17@163.com QQ在线:630280468 (拒绝闲聊) 传真:0571-85157619
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________