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 怎样避免家庭装修预算陷阱?装修预算应该怎么做?

买了房子,就需要找装修公司仔细的沟通,然后手里拿着公司给的设计图,装修预算来仔细琢磨其中的细节。有时不看还好,看了反而越看越不懂。这就是装修预算的陷阱。
装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
       这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。
随着经济的腾飞,好多小本生意已经萌芽,服装店,更是已经从以前的几平方发展到现在几百平方的趋势,如何省钱装修,怎么装修出自己的个性,是老板们的一个话题,他们会请专业设计师下手。当然怎么省钱,怎么用最少的资金打造最完美的店铺呢,这个是只有老板才自己体会。下面我介绍服装店装修的部分要领。
以一家小面积店铺服装店铺为例,为了让这个店铺更具有小屋藏大文章,更有吸引力,左右两面墙可以利用个性的装饰材料来下手。
个性材料有什么内容,比如:墙壁刷成浅金色乳胶漆,金色马赛克,蓝色马赛克,粗狂的麻绳,现代的黑色镜子,不锈钢镜面,等等,进门后看到的那面墙则刷成西瓜红色。
色彩和谐而又对比鲜明,让人印象深刻。当然一些特色工艺品,都可以放入店铺,只要融入环境,就是一个装饰元素。
除此之外,屋顶上可吊起波浪型的奶油色轻纱,也可以直接喷上黑色的油漆,毕竟视野注意力不在屋顶,随意即可,货架上方可以安置大面积的镜子,以及宣传海报画等。
墙壁上,可以再打上几个黄色灯源的射灯,主灯源仍然需要1至2盏个性的时尚大吊灯,让它尽量的垂下来,这样,既可以作为店铺的点睛功效,又能让镜子反射出光芒,增加气氛。
天花可以脱开家居的传统做法,比如可以设置一些造型,比如可以刻意的雕刻出一些图案,店铺LOGO什么的,这个绝对是划失控的个性。镜面天花就显得更加的具有空间感。
这个位置也吊了红色的轻纱,纱前面放1个模特。轻纱营造的温馨和浪漫的效果。当然,另外的个性的做法是,门口基本是镂空状态,一眼望过去,模模糊糊的看到内部,有那么种冲动想进去看下是什么,这种叫障眼法,也是好多高档服装店铺经常采用的手段之一,让你充满好奇心踏入店铺。
橱窗的设计,模特的摆放,模特底部多数会以抬高一个基层或者让模特坐立在另外一个物体之上,这样体现出稍微的焦点,从视觉上比较直观。记得千万别多,注意量的下笔,否则过重容易变得贬值的效果。
展示架,是展示店铺精品的一个深化的小平台,千万别小看他的作用。
具体摆放可以稍微用1至2个,在中间摆放一些特色产品,当然,展示架必须是精致型的,比如圆形,抽屉型的,又节约空间,材料上可以用玻璃,镜子,带出一轮高档的味道。
收银台,是收纳金钱的地方,每个做生意的人,不可少的配套设施,越来越多的被客户所喜爱。收银台的选购,并不是一件家具那么简单。它们可以大幅度的增加你有利润!
       这个跟钱亲密接触的物体,你必须格外的小心,必须稳重,台面必须够大,够宽,因为好多产品会放在台面,进行计价的行为,还需要考虑防水,防撞,造型结构,款式都是需要慎重考虑。
之所以把这个最关键,最核心的放最后,是因为他的重要性关系到店铺直接利益。一个店铺的招牌,包含了主题,体现主题,就好像一个人的名字,至关重要,不得马虎。
招牌的内容设计,必须深思,最好请专业人士参考。出来的效果必须有一定的文化理念,比如直接型的,引导型的,还有隐蔽型的……好多。看你自己的店铺所在位置以及文化背景定义来综合考虑。制作招牌的材料也必须考虑好,好的内容必须有合适的材料,切莫贪得价格低而毁了内容。
装修前,先到比较有名的服装店和专卖店参观偷师下,回来分析下自己店铺的装修风格,会省不少沟通的时间,直接进入主题;
如果认识人,最好直接让他们来进行实地观察,测量,出一份图纸,预算,当然预算包含你自己的意愿,材料品牌等。这样起码心里有个底。
废物利用,我们看过《交换空间》电视的话,就该知道怎么回事。利用旧物,废物,可以打造新鲜美观的东西,甚至能可以有很炫很酷的效果。
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