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 五种装修中易犯的错误早知道,精装修房如何验收

一、电器使用缺乏规划,花钱又占空间
如今的房价可是寸土寸金,咱老百姓熬干心血才拥有自己的一套房子,面积一般都小的可怜,空间就需要合理的规划,而空调、电冰箱等几大件很“霸气”,个个“大块头”,使原本就很局促的房间更加拥挤,还有些家庭在客厅或者卧室的墙壁上再来个挂式空调,整的墙壁鼓出一个大包,突兀碍眼,影响整体美感。
建议:彩电、空调、电冰箱,一样都不能少,但是在购买和摆设的时候要量体裁衣。
根据户型和空间的特点进行规划安排,选择那些形状合适的家电。就空调来说,外形美观就很重要,另外,目前家用中央空调已经逐渐普及,有的中央空调甚至可以“隐形”。比如一些品牌推出的超薄产品,它消灭了一大空间杀手,省了空间就是省了银子。
二、给电器戴保护罩,感觉就像七十年代
给家用电器戴上保护罩,这是上一代人的生活习惯,可是现代还有些家里的电视机、电冰箱、洗衣机、微波炉、遥控器……甚至连饮水机都罩上了套子,小碎花的、卡通的、动物图案的又或者干脆是繁复精细的蕾丝的……各种各样的套子占据了大部分空间和视线。家电倒是安全了,但是高档的家电却体现不出现代感,置身其中容易浮想联翩,忆苦思甜。
建议:赶紧把所有保护套都摘下来吧,还家电们本来面目。如果觉得空调、电视机太碍眼,就想办法把它们隐藏起来吧,要不干脆装个小型实惠的家庭专用中央空调,换个液晶或者等离子,现在这些东西的价格都便宜多了,不少时尚之家都是这样处理的,如果你不知道该怎么办,就问问设计师吧,他们有不少好点子。
三、家庭照明像舞厅,五光十色让人晕
都说光线是家居氛围的调情高手,家庭照明设计的重要性显而易见,如果灯具的选用安装得当,光线组合完美柔和,浪漫、温馨、明亮各种情调随之而来,但是有些家庭过分追求华丽,甚至用上了七彩霓虹灯,夜幕降临,灯红酒绿,五光十色,绚丽无比,但是怎么感觉都像置身舞厅,家安详的气氛无影无踪,俗味倒是扑鼻而来。
四、墙体色彩斑斓,花花绿绿像画板
近一两年来,家居装修设计对色彩墙的运用越来越普遍,不少设计师和时尚家居杂志都会推荐大家尝试一些大胆的颜色,如时下流行的红、黄、粉、紫等鲜艳明亮的色彩。但色彩墙的运用其实很讲究,要与家具、布艺、地板的风格颜色搭配,才能与整体家居融为一体。很多人并不懂得这个道理,他们只觉得彩色墙漂亮时髦,不管三七二十一就往家里的墙上刷了色,好好一个家硬是给弄成了墙漆展示厅。
五、胡乱堆砌奢华元素,花钱不讨好
欧洲古典宫廷风格在豪华装修中最受欢迎也最具代表性,但很多人都不知道这类设计对天花板、地板、墙柱、家具、布艺,包括装饰物等一系列搭配都极为讲究,就根据自家的情况和喜好随意更改,镶金烫银的家具、著名设计师的限量作品、璀璨的水晶吊灯,不假思索地胡乱堆砌到一块,最后可能费了许多心思、砸下大把银子,却只沦为夜总会包房的格调,肤浅俗气。
其实,装修的选择多种多样,也容易产生很多其他的败笔,比如,假花假草充斥房间、乱用廉价装饰画附庸风雅、玄关过度装修、低矮空间搞复杂吊顶等等。当然,艺术难以十全十美,我们只能努力提高自己的装修知识,尽量减少缺憾,避免那些明显的恶俗。
对于精装修房,毕竟购房者无法监理整个装修过程,所以精装房的装修质量隐患很难察觉。对此,特总结出在验收精装修房时应注意的22个细节,希望为你提供一套精装修房收房全攻略。
一准备工作
(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。
(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。
(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。
(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。
二结构验收
(5)发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。
(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
(8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。
(9)查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。
(10)空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。
(11)仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。
(12)检验给排水管是否通畅。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
(13)在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
(14)入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。
(15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
(16)一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
三“天地墙”
(17)“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
(18)注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。
(19)要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
(20)吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
(21)检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差。另外,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。要注意检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。
(22)墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用笔在上面做好记号,要求度,其中以平板电视渗透率较高的地区为甚。预计价格差异将对市场产生重要影响,液晶电视与等离子电视之间的价格差异将继续缩小。
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