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 室内验收要注意哪些问题,如何省钱,妙招大放送

谁都知道装修是个费钱又费劲的活儿,业主疲于奔波在家居卖场和工地之间不说,美好的家装梦想还老是和吃紧的预算较劲。于是,业主中“省钱神人”频频现身,算计装修费、自己充小工……其中孰是孰非,请看专家点评。
算计派
1拆除费不花反赚
业主看到装修公司的报价单,直冒冷汗。竟然两居室的二手房,光拆除、清运费就要好几千元。不过,作为省钱达人,业主决定拆除的活就用楼下收废品的王大爷。不能用的免费帮着拆了,有用的给些钱。这样互惠互利,不但不花钱说不定还能赚呢。
二手房装修时拆除、清运费确实不少。如果地板、地砖等全拆除,一个两居室花五六千元是正常的。
确实有些业主为了省钱,请回收废品的来拆除,不过这样做造成的问题也不少。首先,装饰公司工人做拆除工作前,必须先确保室内水、电、煤气总闸都处于关闭状态,以免拆除时发生意外。另外,老房拆除工程还需要注意对管线及能使用部分的保护,以免造成下一步施工的阻碍和浪费。但回收废品的人一般只考虑哪些拆下来的东西能换钱,不惜野蛮施工,可能将地暖管线拆漏、拆掉木门时破坏门框甚至墙体;或是把根本不需更换的电线抽掉;让卫生间堵住下水也不告知。找废品回收的人来干拆除,日后可能搭上修补费并承担安全风险,业主应仔细权衡一下。
2不求美观但求省钱
家里局部改造,洗衣机没了安身之所,想放在厨房里。不过怎么让橱柜给洗衣机让个地儿呢?找厂家改造显然太贵,干脆找废品回收的人把地柜中平时利用率小的部分沿柜门边给割下去。这样既不影响其他部分使用,还能把洗衣机塞进厨房。
如果客户选购的是品牌橱柜,可以咨询专业人员,在不改变原有橱柜结构强度的情况下,进行局部拆除并加固修复。千万不要擅自改变橱柜柜体结构,否则会降低整体橱柜的结构强度和使用寿命。特别是台面,因为缺少柜体局部支撑,轻者变形,重者断裂报废。到时候再进行修复的费用会更多。
3板材上开槽布线
家中十年前铺设实木地板时,在龙骨上垫了层大芯板。现在装修要重新布置电线,业主认为在墙上开槽貌似贵了点,何不直接在原有的大芯板上开槽走线,铺上地板也看不出来。
虽然今天看来,实木地板龙骨上再铺大芯板是个匪夷所思的事,但是介绍,十年前,确实有这么施工的,而且这种方法地板脚感特别踏实。
至于业主在大芯板上走线的想法,表示赞同。“没什么不可以的。”不过,他提醒,首先要在大芯板上涂刷防火涂料,而且线一定要采取套管保护。另外,应沿着墙边走线,这样便于日后检修,而且槽不要开得太宽。
行动派
1自改水路不求人
业主家里的卫生间比较老旧,琢磨着翻修,为洗手盆和坐便器换个合理的位置,但是四处一打听,品牌公司局装的钱比整体装修便宜不了多少。
求人不如求己,于是业主自己研究水路、画好草图,刨地、布线,找了个哥儿们一起奋战了半个月。现在卫生间像模像样,也没有漏。
布接水路在技术上比较容易操作,布线格局一般不会出太大问题。不过,目前改水时使用的PPR水管,接合时要使用热熔技术,将两根管的管口加热变软后粘合好。如果技术不娴熟,使对接歪斜或结合处有气泡可能造成日后管道渗水。所以,很多家装公司现在都将改动的水管布置在洗手间吊顶中,这样便于检修。而业主将管道埋在地面或墙面下,日后检修都会很麻烦。
此外,业主的卫生间防水有没有做到位让人担心。表示,卫生间安装马桶的下水口、地漏口等最好不要移动,新下水管和原结构中管线接合处很容易渗漏。建议业主找专业队伍改造卫生间,一旦出现漏水等问题能得到保修服务。
2改布电线非难事
装修队电路改造,报价上万元。业主想想自己是工科出身,接个电路没问题。于是,买了些工具,自己开槽布线。几经返工,终于搞定。人虽然累点,但没花多少钱,工具日后还能用,十分划算。
钱虽重要,但生命安全更重要。业主这种不顾个人及家人生命安全的做法是要坚决反对的。根据国家规定,电路改造等相关工作应具有专业资格证书方能上岗。自己改造电路,存在严重的安全隐患。如业主操作不当,首先会损害自身安全。如果业主自行购买的电线等是伪劣产品,也很可能造成漏电等事故发生,尤其是卫生间、厨房这些潮湿地带,漏电的后果不堪设想。
另外,由于缺乏专业知识,铺设电路很可能产生电路虚接、短路、跳闸等问题。如果没有考虑到热水器、空调大功率电器的使用,仅使用2.5平方毫米线径的话,电路对这些电器是无法负荷的。
室内验收须注意哪些细节
门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
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