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 夏季装修,如何验收细节问题,80后装修更注重品质和品位

 
立夏已至,一方面气温节节攀升,很多业主都感受到了“入夏”的气温,另一方面早晚温差变大,阵雨频次增加。
气候、物候的变化,对刚刚升温的家装市场也带来不小的影响。近日,许多业主在询问:“立夏之后,天气越来越热,会不会影响到工期?此时开工算是市场的淡季,可享受选材优惠,但购买装修材料如何避免材料因干燥、潮湿变形?”专家表示,只要在施工过程中注意细节把关,不会影响装修质量。
1、保持通风控制湿度
提醒近期装修业主,入夏之初,室外较热,室内尚好,其实是装修的一个好季节。消费者担心的夏季潮湿,最大难点是进入桑拿天和雨季后的潮湿空气,潮湿容易引发霉变,因此室内施工环境应该尽量保持通风。尤为重要的是,墙面、木作等容易受到潮气影响的施工环节需要格外谨慎。
据了解,有半数以上的专家表示,担忧夏季施工质量的业主可放心,现在但凡品质好的板材扩张度,完全可抵抗高温天与气候变化,只要在施工过程中对材料的干湿度、含水量进行好把控,不会影响装修质量。
据介绍,如果潮气渗透进入墙体基层部分,并且基层没有干透便进行刷漆,漆面将会出现白色的“雾气”,严重时可能出现流坠、开裂等现象。一般来说,入夏后,墙面的干燥时间将会比其他季节要长,最少需要增加5至8天。
提醒业主,墙面正常自然干透的时间需要3至5天,夏天雨季所需的干燥时间则会多出一倍左右,如果墙面基层没有彻底干燥,那么墙漆涂刷就一定不能进行。如果现场允许交叉施工,那么油工可以提前进场处理墙面,为墙体基层留出足够的干燥时间。
2、选材储料注意防潮
气温变化大或伴随阵雨天频繁,也会影响现场的木作施工。提醒消费者,木材的含水率在夏季施工时也显得极为重要。“正常的含水率应该小于12%,如果木材防潮不到位,木作产品就会出现变色、变形甚至发霉等问题。”
建议业主,在选材时一定要购买含水率合格的木材,“买材料时,可适当选择较易干燥的产品,当材料进场后略放置一两天,使它与周围湿度相同,这样使用起来就比较合适了。”
另外,板材要防止强烈阳光的暴晒;如遇雨天湿度大,储存时需要采取防潮、防变形措施。也勿把板材、木料搁在阳光直射的房间,阳光的暴晒会使木制品表面的油漆加速老化。
夏季空气变潮湿,还会导致木地板收缩、缝隙加大,墙面与门框收缩率不同出现缝隙以及墙面开裂等问题。认为,“这些都属于季节性转换中出现的正常现象。如果这时修补,水分将会继续挥发,墙面仍有可能继续开裂。应等到墙面水分与外界气候适应之后再进行修补,效果会更好。”
3、高温敞晾释放异味
“任何建材多少都会存在一点污染物,不过在夏季装修过程中,木板等基层裸露在外,能尽快挥发其刺鼻味道,经过7、8两个月的高温敞晾,对之后的使用影响将是最小的。”提醒消费者,夏季是加速甲醛等有害物质成倍释放的季节,从另一角度来看,正有利于检验家装材料以及成品家具是否环保。
如消费者打开家具的门扇、抽屉、箱盖时上呼吸道有刺激感觉、眼睛流泪,表明甲醛释放量已超标4倍以上。人造板中的游离甲醛至少要挥发3~5年,消费者长期使用有异味的家具、沙发会影响身体健康。一儿童家具加工企业人士表示,以木质材料为例,当气温达到28℃以上、湿度超过45%时,甲醛就会成倍释放。“用鼻子就能大致判断家具材料是不是环保。
由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象,因此一向不被认为是家装的好季节。
可是有时候生活需要,又不得不在夏天装修,那么装修好房子后,验收工作就显得尤其重要。很多人在拿到房子后,不知道该如何验收。也有一些人认为质检站都验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在多数情况下,不管验不验收,房子你都是要的,只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任,因此在新房验收时,你必须看仔细了。
作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里所列的项目,对于验收任何类型的房子都有帮助,包括验收商用办公室。
看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子,都没有现在的房子那么弱不禁风。笔者看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更让人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕,所以,验收墙壁,最好是在房子交楼前、下过大雨后的第二天前往观察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否有裂缝。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问开发商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口。开发商封补时,只是马虎处理了一下,以致留下后患。
验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。
验电线,除了看看是否通了电外,主要还要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方米,空调线更应达到4平方米,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好进行验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道,尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
还有一种情况,不过就与验收没关系了,那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么对整体房屋质量就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下,而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要,而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

如果有人要问2010年春晚谁最火,70后、80后会毫不犹豫地回答:“小虎队!”依然是21年前的队形,还是那首熟悉的《爱》,“把你的心我的心串一串……”是的,没人能取代70后记忆中的小虎队和那段青春岁月。20年前,很多70后喜欢小虎队;而如今,在事业上小有成就的70后,已经是家里的顶梁柱了,他们更注重生活品质,他们也会哼唱美国乡村音乐女歌手泰勒·斯威夫特的《safe and sound》。在装修方面,他们同样注重品质和品位,欧式和美式田园风格成了他们的首选。

目标明确
注重品质与环保
“70后们目前已经是社会的中流砥柱了,很多属于‘五子登科’型,即有房子、车子、妻子、儿子、票子。他们在装修的时候更注重品质与品位,选择欧式风格和美式田园风格的居多。”沪上名家装饰公司主任设计师巩光辉介绍,70后知道自己想要什么,他们往往在材料的选择上会落到实处,关心所用材料是否环保。
70后一般都具备一定的社会经验,有担当、有责任。有时候,有些70后的业主,会自己跑市场,自己买瓷砖等主材或让设计师陪同购买。他们对装修效果及品质都有自己的想法,主观能动性强。
考虑家人 儿童房和老人房必不可少
如今的70后,一半都是上有老下有小。他们在装修的时候,一般会多考虑老人和孩子的需求。比如,在儿童房和老人房的打造上,他们颇费心思。
巩光辉建议,在整体欧式或田园风格的温馨前提下,儿童房的设计颜色可以提亮一些。比如小男孩的房间,可以用浅蓝色,女孩房间可用浅粉色。儿童房最好打造写字区,不用太复杂,简单的隔板做书架,简单的桌椅即可,但采光一定要好。写字区和玩耍区最好分开,玩耍区可以设在阳台或大书房。
儿童房的打造,可增添一些童趣。如在墙壁上贴卡通图案的壁纸,如喜羊羊与灰太狼、加勒比海盗等,也可以把墙壁做成涂鸦墙,供小孩发挥,也可做成世界地图。有些壁纸是可以定制的,以手绘的形式出现。老人房则多以简单、实用为主,但一定要通风、舒适。
买欧式家具,省钱有门道
虽然70后们很多已经小有成就,但谁不想买物美价廉的欧式家具,如果要购买经典的实木欧式家具,则价位较高。
欧式家具分类较多,简欧、北欧、法式、美式、英式等不同风格的家具会让人眼花缭乱。不同家具的用材也不同,加上五一各大卖场集体打出促销战,怎么选择,对消费者来说是一个考验,所以必须练就火眼金睛的功夫。其实,买欧式家具,还有有门道的。
省钱秘籍
1、不能单看打折高低
看清木质再决定
70后的杨婷这两天忙着逛各大卖场,想在五一的几天假期,把所有的家具一网打尽。可她郁闷的是,越是各大商场同时促销,越是难以选择,因为在理想判断的基础上,总有很多优惠信息诱惑你。
经过两天的实战考察,杨婷总结出了经验:不能横向对比现在不同品牌哪个打的折更低,应该纵向对比,同一产品和之前相比价位高低情况。但产品品质怎么样,还得货比三家,多看、多比较,尤其要多听专业人士和设计师的意见。
同时,业内人士建议,买家具时,要看家具的材质,如果是看有没有贴面板的地方,可以看下木质,现在市场上卖的大部分是密度板、刨花板、实木三大类。密度板分高密度、中密度,分辨方法是看里面木纤维的细腻程度(没有杂木渣)。看板子的硬度,硬度高表示密度越好。
此外还要看家具的漆面是否光滑,有无刺鼻味道。如果柜子是关着门放着的情况下你可以打开柜门闻下里面有没有很刺鼻的味道,有的话那可能是油漆不好。
省钱秘籍
2、巧搭壁纸和窗帘
会锦上添花
“选择欧式家具的时候,其实更应该注重家具本身的实用性,不要选择过于繁杂的家具,避免太花的花色,这样容易形成视觉疲劳。如果选择简欧的家具,可以以白色为主,白色给人感觉比较干净,包括壁纸、沙发等,尽量用浅色,这样更能体现简欧风格。”沪上名家装饰公司主任设计师巩光辉建议。
同时,浅色的简欧家具,可以搭配仿古砖,这样舒适的田园风格就出来了。此外,大理石瓷砖也是比较好的选择,能体现简欧风格的大气、明亮。
尤其是欧式家装风格,壁纸、窗帘可以多选一些,既能省钱,又能使空间多变,增加温馨的气氛。但选择的时候,同样也避免太花,注意尺寸和面积,以免浪费。壁纸、窗帘的深浅色搭配,也要协调统一。有时,深浅色的撞色,反而能拉大局部空间。
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