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 杭州毛坯房简单装修验收的注意事项有哪些?铺贴环节尤为重要

 
各位准业主,经过漫长的等待后,杭州毛坯房简单装修终于可以拿到新家的钥匙,在激动跟欢喜的同时,请你们冷静下来,因为有很多新房的验房注意事项是需要你们认真检查的哦,尤其是毛坯房验房注意事项和精装修验房注意事项。如果疏忽了这些细节,将来有可能会带来很多麻烦哦,以下会为各位准业主介绍毛坯房验房注意事项和精装修验房注意事项,希望可以帮到大家。
(一)毛坯房验房注意事项:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。
2、电闸总开关以及漏杭州毛坯房简单装修电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时 电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检 验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、毛坯房验房注意事项应注意大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破 损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
4、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试)。
5、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
6、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏 水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。杭州毛坯房简单装修这一点在精装修验房注意事项中同样也是一个非常重要的一点。
7、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基 数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
8、毛坯房验房注意事项应注意宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机。
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高 3-5MM(不然会倒流水进 来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。
10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有 S 弯管(防 止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修 用的。和交房无关。
(二)关于精装修验房注意事项,建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上:
1、检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、杭州毛坯房简单装修浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
2、精装修验房注意事项应注意检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。
3、检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。
4、注意检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。如果木制的产品不能保证装饰品的质量,它同样是精装修验房注意事项之一。
5、对一些边边角角的地方做仔细检杭州毛坯房简单装修查。如卫生间门口是否有挡水条;窗子是否会存在雨水流入;开关插座面板是否存在划痕;浴室五金安装位置是否合理等等。
6、精装修验房注意事项应注意检查建材的品牌与合同是否相符。
        另外,专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解,一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。精装修验房注意事项应注意检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪,小心被更换的建材产品档次下降。
        现在很多楼盘收楼时大体上也是按照毛坯房验房注意事项和精装修验房注意事项。也有一些楼盘的收楼流程不合理、收楼的费用也不合理,导致业主利益受损。这就需要业主们和开发商、物业协商。如果协商未果,可以通过第三方(媒体、律师、第三方专业验房机构等)介入,从而保障业主利益。
装修流程注意事项:
 1、一些简单能想的到的:大门,如果换防盗门的话,一定要第一个来,不然可就危险了,呵呵。
     房间结构也最好先改。把墙杭州毛坯房简单装修用锤子打掉,爽。空调打眼的先来,好确定空调插座的准确位置。橱柜设计最好先来,让他帮你设计大概位置后才能确定插座位置和数量。室内门或者其它门如果定成套的话最好先来。水路也可以尽量早,不过注意一下万一没改好,淹了,所以要在怕淹的东西以前做。所以防水要在水路前做。免得把楼下邻居淹了。电路改造一定早,不然就没法批腻子,没法贴砖。贴完厨房墙地砖后,橱柜可以来打尺了。厨卫吊顶,贴完砖吊,简单的事。注意留出烟机管道,或者干脆直接做好。沟缝剂最好最后再钩,这样就基本不会变黑了(黑色沟缝剂除外,啥时候沟都行)。灯、开关、插座在刷完漆装,漆容易把这些弄脏了。
    装门后铺地板。尽力把地板留到最后,不过最好能留一遍乳胶漆在铺完地板刷就完美了。能盖住所有弄脏的地方,给地板造成影响的机会又不大。
      洁具也尽量靠后,在地板前装吧。等装了洁具就不要再让装修队在你家过夜了。其他的东西也基本一天内可以搞定。实木地板,怕重东西磕了碰了的,所以尽量靠后装。
2、 可以并行的和不能并行的
      比如贴砖。可以和批腻子一起做。贴砖是个很安静的事,耗时又长,所以可以慢慢等,不急。
      一个好的瓦工一天也就是10几个平方杭州毛坯房简单装修,不然很难保证质量。尤其向窗台一类需要细小对角的地方,很慢的。不过很有效果。 腻子通常会先批完,马上就会有人提出刷乳胶漆。制止他。刷漆是个干净活,满屋子水泥的时候可不能刷。
    木工活可以先做好,但是漆要等干净以后上,道理同上。
 3、 需要选择的 暖气如果换的话,最好是能够比较早的卸下来,然后把管改好。等到剩下挂片的时候停下来。铺地板前装上,小心地试一下,尽量别喷到墙,因为乳胶漆已经刷了一遍了。理论上讲问题不大了。或者保险干脆刮完腻子就装,不过暖气后边就不好刷漆了。
       窗台,看起来碍不着谁的事,不过还是有一点注意的。打磨完的窗台还是有一点娇气的,所以稍微晚一点装比较好。
4、 总结出来的一点点原则。先做底层再做上层(废话);先做脏的后做净的,先做便宜的后做贵的;自己最满意的东西能最后做就最后做,减少风险;
  对于装修而言,初期设计是快乐的,而后期实施却是非常艰苦的,它是一件既花时间又枯燥无味的一项家庭工作,难怪大家都称装修为“痛并快乐着“,怎样摆脱这种通病呢?让我们“创意优家”帮您一程,助您了解一个全程而有效的装修实施计划,使您的装修工程在有条不紊中轻松完成,高高兴杭州毛坯房简单装修兴的拥有一个新的生活天地。
      如何挑选和铺贴地砖                                              
1.  选地砖要区分空间
在选择地砖的时候,在材质上要有所区别。地砖分为抛光砖、釉面砖两种,抛光砖又叫玻化砖,其特点为耐磨性好,不用浸水等。因为比较光滑美观,所以在客厅和餐厅使用起来比较好,而且相对来说容易擦拭。釉面砖又叫镜面砖,其特点为防滑性好,越遇水防滑效果越佳,但需要注意的是釉面砖对灰尘较为敏感,致使防滑效果减弱,厨房和卫生间因为容易潮湿,最好使用釉面砖。
2.了解参数必不可少
瓷砖硬度是最主要的参数,将会直接影响瓷砖的使用寿命,尤为重要。最简单的方法是可以敲击挺声的方法,声音清脆的就标兵内在质量好,不易变行破碎;色差、尺码则根据直观判断即可,察看一批瓷砖的颜色是否大体一致,能不能较好的拼合在一起,色差小、尺码规整则是上品。
当然,技术性能的鉴别不能仅凭感觉,还必须看厂家的认证证书,一般来说,技术达标的产品都有国家颁发的合格证书。杭州毛坯房简单装修
还有一个重要的参数就是耐磨度,按照从低到高共分五度,五度属于超耐磨度,一般不用于家庭装饰,家装痛砖在一度到四度间选择即可。吸水率也决定着瓷砖的使用,吸水率高的瓷砖则密度低,砖孔稀松,不宜在活动频繁的地方使用,以免此水积垢够不宜清理;吸水率低的瓷砖则密度高,具有很高的防潮抗污的能力。
3  铺贴环节尤为重要
铺贴前,瓷砖往往需要在清水内浸泡20~30分钟,滤去水分够才可进行贴铺,否则铺贴好后水分蒸发瓷砖容易起翘。而且在使用前应检查外包装表明的色号、石村是否是自己订购的型号,同一色号的砖是否有色差、断线等缺陷。只有使用同一色号,才可以使颜色均一。铺贴所用水泥标号应为低标号,水泥厚度不要过大,验收时应注意瓷砖必须牢固,无空鼓、无裂缝、不得有歪斜、缺棱掉角等缺陷。
4  瓷砖购买不能图便宜
5   有的小厂家靠压低生产成本来打疯狂价杭州毛坯房简单装修格站。殊不知瓷砖要用很多年,一时节省,买了小厂家不耐磨的瓷砖,一年后砖表面斑斑驳驳、裂纹横生、不堪入目。花钱重新铺砖吧,一来已铺好的各种电、气管线不能轻易动;二来二次装修的杂乱喧闹又扰的全家鸡犬不宁。最可怕的是有的小厂家为压低成本,生产的产品不环保,所以建议消费者还是选择正规厂家的瓷砖。
 
 
 
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