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 怎么才能读懂装修预算报价单,杭州十大装修公司告诉你报价单主要包括哪些方面?

 
对业主来说,装修预算报价单无疑是最受业主重视的,杭州十大装修公司装修预算也是其他一切装修事宜的前提,是最关系到业主切身利益和优质生活的部分,经常所见装修预算报价单包括哪些方面呢,哪些地方容易存在分歧,怎么才能读懂装修预算报价单呢。
第一、包含项目,装修预算表一般包含有主材、辅材、人工费等三大块,一定要看清楚装修预算表上有没有将各种材料标明。
第二、施工工艺,杭州十大装修公司很多业主在这方面吃了大亏,因为经常有公司虽然会说明施工材料和价格等,但却不会说明施工工艺,这是很多装修公司欺诈业主的常用方法,很多装修公司利用装修预算表在这方面的缺失,在施工时严重不按照行业规格来,偷工减料,只是随便做做表面工作,一旦出现了问题就一律推脱。这是重要方面。
第三、材料说明,这是许多装修公司欺骗业主常见手法之一,特别是前几年,装修公司装修预算表中,会注明用到哪些材料,却不标明材料品牌、尺寸等,于是在实际应用时以次充好,装修公司在其中赚取材料差价。
第四、工程量差异,这是现在最常见欺诈方式,很多装修公司在量面积时,故意把某些项遗漏或者少算,这样把总造价压下来,等业主选择杭州十大装修公司了它之后,实际预算时按照实际面积来算,这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。
第五、人工费用,这个项目很容易被忽略,因为很多业主觉得这个不重要,其实这个项目一定要有,因为它牵涉到以后的结算问题,还有比如哪里出现了问题和加项,这样利于质量,还能检验施工质量。
第六、付款问题,现在运用比较多的付款方式是开工预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%,这里有几个一定要注意,预付款不宜过多,钱是对你装修质量和进度的保障,每一次支付进杭州十大装修公司度款一定要确定之前的工程是符合要求的,尾款是一定需要的,一般在装修3个月后没发现问题,才能返还,另外付款相关事宜在装修合同里也一定要注明。
随着各行各业的经济餐套大行其道,如今,家装公司也纷纷使出浑身解数,抛出了低价“家装套餐”的营销模式来招揽消费者。中山锦华装饰推出“包工包料498元/平方米”、“不包主材328元/平方米”的家装套餐令人眼前一亮,是“惠民”还是“圈套”?消费者不置可否。
“家装套餐”,真的能省钱?
家装套餐真的就能省钱吗?包工包料498元/平方米,用材是否货真价实?诸如此类的疑问也让不少的消费者望而却步。
“这个套餐看似经济实惠,但事实上更花钱,最担心杭州十大装修公司的是家装公司偷工减料、坐地起价等行为”,准备装修的王小姐表示。对此,业内人士表示,在家装套餐中,常见的圈套主要有套餐项目不全,需要增项的费用太高;其次就是不标明价位级别,家装公司通常只告诉你使用某品牌的产品,但多数情况下都不会标明型号、价位以及等级,消费者不要光看品牌,还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品,价位大约多少,以免被以次充好、以低充高;第三就是使用非通用名称,家装公司提出,配套的是某品牌乳胶漆二代、三代,实际上人家的产品根本没有这种叫法,如果合同里没有写清楚,那么究竟是用哪种墙漆,就是家装公司说了算。
一站式家装,省事杭州十大装修公司省心?
传统的菜单式装修中,消费者最关心的是家装到底要花多少钱,通常都得不到确切的答案。但套餐家装就不一样了,其提供的套餐标准,使消费者第一时间了解到自己要装修的档次及花费。在套餐装修模式中,家装套餐把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起,让业主一目了然。
王小姐告诉记者,包工包料498元/平方米,单价看起来非常具有诱惑力,如果是建筑面积100平方米的房子,总装修的价格才5万元,而许多装修过的业主都非常清楚,100平方米的房子即使是请游击队做最简单的装修,加上瓷砖、木地板、橱柜、马桶、洗手台等之后,5万元也很难做下来。
锦华装饰负责人李先生表示,“家装套餐杭州十大装修公司”对家装公司和业主都有一定的优势,首先是价格优势,家装套餐大宗材料供货,肯定比个人购买要便宜得多;第二,由于大部分主材相同,家装公司的施工工艺也就相对纯熟,锦华装饰的家装套餐主材一般只提供两个选择;第三,对消费者来说,可以一站式完成家居装修,省时、省力、省心。如果业主要求简单,或者属于轻装修、重装饰一派,那么家装套餐肯定省力又实惠。
业内人士提醒,不同的计价方法可能隐藏着不同的猫腻。为了避免此类纠纷,业主签定家装合同时一定要多长个心眼儿,弄清楚建筑面积与套内建筑面积的概念,尤其是问清楚房屋装修总共需要花费多少钱,与自己的预算及心理预期是否相符,总之,多小心才能少吃亏。
业主在敲定装修公司之前,肯定会跑很多家公司,然后将所有公司的报价做对比,选择价格最为合理的那一家,但小编要提醒各位,报价是受很多因素共同影响的,不能只看表面。首先,材料价格的关键因杭州十大装修公司素之一,材料的质量是决定价格的主要因素之一,材料的品牌、质量、做工都影响到材料的价格。其次是施工工艺的好坏,它所影响的是装修的最终报价,材料相同,但是施工工艺好的工人装修出来的效果更好一点,所以价格自然是要高一些。再则是施工方的管理费用,为了保证装修的质量,施工方可能会请专门人员来管理施工。最后是装修公司的资质,大型的品牌装饰公司需要很多的部门来协助,而这些部门的运作是需要金钱维持的,所以在价格上可能会定得高点。
装修造价精打细算:
在确定了装修公司之后,首先要看装修项目是否齐全,避免有些公司故意少报项目,开工以后再要求业主增加。其次,业主可以亲自测量房屋的尺寸,以确保图纸与实际尺寸一致。第三,要了解清楚施工方的材料和工艺。最后则是杭州十大装修公司要注意计量单位的变化,弄清“平方米”和“延米”区别。
控制水电改造费用:
对于装饰公司最容易盈利,且业主最容易超支的这一项目,如果控制得好,能够大大节约支出。务必要求施工方在施工前计算好所以的线路和水管的数据,以及开关插座的数量,有条件业主可以亲自查看和计算。
轻装修、重装饰:
很多业主在装修时都很容易受到设计师的蛊惑,增加了吊顶和不少造型,从而增加了不少的装修费用。虽然从设计角度来讲,吊顶确实可以增加室内的立体感和空间感,配合灯光也容易出效果,但是小杭州十大装修公司编要告诉各位,吊灯与天花板是不同的材质,时间长了有可能开裂,并且一些造型设计在长时间的观看之下容易出现审美疲劳,变得平淡无奇,所以,应尽量少的在装修时做过多繁杂的装饰。
有很多装修的过来人都说整个装修过程,简直是业主与装修公司斗智斗勇的一场战争,而这个过程应该从你拿到装修公司的报价单时才能算开始。之前的什么参观样板房,看材料展示什么的都是虚的,唯有眼前的这份报价单才是真真切切的。
审核装修报价单是与装修公司的第一轮较量,这一步很关键,装修公司的报价单里或多或少都存在些问题,如果你能识破其中的猫腻,不光可以节约不少的费用,纠正装修公司的错误,而且让装修公司不敢小瞧你,不敢在以后的施工中轻易耍手段。
是如何能识破装修公司报价单里的猫腻,哪些是报价单里的不合理费用,相信看完这篇专题,各位装修业主或多或少都有个概念了。
下面我们以先来看看现在装修公司使用最多杭州十大装修公司的是列项式报价单为例。列项式报价单是按房间归类,将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目,每一项写明名称,单位(米、平方米),数量(工程量),单价(分主材单价、辅材单价、人工单价),该项总费用,材料及工艺说明(注明材料等级、规格、损耗、施工做法等)。一份详尽细致的家装施工报价单,可以反应装修的材料品名规格、材料价格、人工费用、损耗、施工规范技术要求,提前对整个装修过程进行价格评估便于业主及时调整。
这种报价单理解起来应该很容易,初次装修的业主也能很快读懂,对号入座,就能够对每个房间里需要做什么,不需要做怎么都能有一个快速了解。可就是这样一份预算表,装修公司仍能玩出不少的猫腻来。
一些报价单乍一看杭州十大装修公司没什么,各项都写得很清楚,数量乘以单价就是合计也没错啊。其实这是一份极不规范的报价单,因为他的单价部分写得太笼统。
规范的做法是单价部分还要细化,单价要分主材、辅料、人工分开报。
项目单价一揽子报会带来很多弊端:
有些项目主材是有损耗的,比如说瓷砖、地板等,有适当的损耗是正常的,但主材有损耗不代表辅材和人工有损耗,单价部分分开计价更合理,也维护了甲方的利益。举例:厨房需贴瓷砖面积27平米,瓷砖损耗5%,主材单价130/平米,辅材10/平米,人工15/平米。
采用一揽子报价,计算工式为27×155×1.05=4394.25元
采用分开报价,计算公司为27×(130×1.05+1杭州十大装修公司0+15)=4360.5元两种报价,价格相差33.75元
装修公司可以在材料档次上做手脚,一些业主对价格卡的死,对主材的品牌又有明确规定,装修公司在主材上捞不到好处,又不愿放弃自己的利润,只有从辅材上做文章了。举例:**牌印茄木免漆地板,连龙骨加安装,装修公司报价260元/平方米,业主还到250元/平米,装修公司也同意了,到时来安装时,地板的品牌、材质、规格、等级都对,可安装地板所用的龙骨实在是太差,找装修公司理论,装修公司却回答你说250的报价用的就是这种龙骨,而在报价单里辅材的价格又无据可查,业主只好自认倒霉。
如果材料采购方面发生变更,与装修公司的结算金额可以有据可查。举例:原本谈好厨卫PVC扣板由装修公司采购安装,采用一揽子报价,扣板+龙骨+人工是**元/平米,后在施工途中,业主提出自行采杭州十大装修公司购扣板,而装修公司仍负责龙骨和安装。这样一来就烦多了,因为原先的报价单里没写明扣板是多少钱,甲乙双方为此还要再协商一番,看看到底该从工程款里扣多少钱下来。如果是分类报价,只要扣除扣板的主材价格就可以了,可以为业主节约不少的时间和精力。
只能说,单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没坏处,装修公司之所以要采取这么一揽子报价无非也是为了多赚取利润,因为现在一些材料费、人工费都比较透明,如果分开报价,装修公司就没什么利润可言了,所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。
要以为这种报价方式是一些小公司的所作所为,南通很多大的家装公司都是这种报价方式,网帆手中就有这么几份通城品牌家装公司的一揽子报价单。如果朋友拿这种报价单来给我看,那我肯定是拒绝往下再看,只能让他们请装修杭州十大装修公司公司再重做一份!!!如果甲方在这预算表上签了字,将来发生什么问题即使找到能说理的地方都很难说得清。
 
 
 
 
 
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