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 新手装修怎么办,一切从如何预算开始,七大注意事项要谨记

首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。
其次,可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。
初步接洽家装公司
目前装饰公司的报价方式有两种:一是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;
二是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。
其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。
所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
确认设计讨价还价
在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。
业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。
杜绝装修合同的漏洞
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:
首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
考察施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。
从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质
审核预算单要注意哪几点?
一般的程序是先出预算再签合同,但是通常装潢公司在出了预算后是不允许业主拿走预算单的,目前对这一点还没有明文规定是否合理。
那么,在短时间内如何鉴别预算是否合理呢?一下几点可以供您参考:
1、 设计图要出示完全,要看审核图纸。在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。没有详细图纸的预算是不可能精确的。无论付不付设计费(因为很多装潢公司会承诺如果由他们施工的话就免费提供设计),都要求设计图纸必须出示完全。一般房型都在18张左右。包括原始平面图、平面布置图、吊顶图、地面布置图、开关插座布置图、水电走向图、所有家具的立面图(5张~10张)、还有一些局部细节图等等
2、 看工程项目是否有遗漏。核定所有的工程项目是否齐全,看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。装潢公司降低预算的惯用手法:在预算书中,通过缺项、漏项来达到总预算的降低。
3、 审核工程项目的具体数量是否高估冒算。审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米,那么预算书应该是100平方米左右,如预算书是110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。实用的方法就是记住房子的一些相关数据或提前在现场量好尺寸,并了解一些装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。
4、 要仔细核对合同附件3(乙供材料)。据了解,这一点现在很多装潢公司都做不到,一定要对照附件3,严格按照“材料名称、品牌、规格、等级”填写完整。否则就有可能出现以次充好、不符合大小规格等的问题。
比如看到这么一项报价,墙面某牌号的漆30元/平方米,这显然不够具体,因为一种漆的品牌有很多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆;每种漆又有很多种颜色。还有具体工艺要写清楚,因为不同的操作方法,将直接影响到今后的使用寿命。产品尤其是主材的具体型号如果不详细,那么预算也就被架空了。
5、 尺寸标注应一致。审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米,那么预算书应该是100平方米左右,如预算书是110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。
6、 警惕辅料中的猫腻。a、消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。b、主材和辅料价格不分开报的现象也很普遍,这也给装修公司以浑水摸鱼的机会。如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装饰公司买主材,在主材估算时装饰公司会按很低的价格估算,最后导致客户预算大大超支,也要小心了。 c、重复计算: 门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然;加入2004/11/1 P53乱打损耗的表
7、 管线、水电、开关、插座要按实际需求量来算,不要按实际使用量来算。因为实际使用量中会包含施工方的材料浪费等,这个要争取。
8、 注意一些特殊情况的预算。如墙面裂缝。大面积的裂缝处理要另行收费,这项收费往往在预算中体现出来,而到现场施工时,根据实际情况才单独提出;再如地砖拼花,有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来;再如水路、电路施工时,预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分,竣工时再按实际情况进行结算。这一部分,同学们最好在施工前,先跟装潢公司谈好费用!
9、 可以要求加入工艺做法。很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
10、 谨防面积多算。有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
11、 杜绝不合理收费。在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。
第一,洁具一定要有品质
和几位装修“过来人”聊,他们不约而同地提到了洁具的品质性。洁具是单件很贵的产品,一旦有便宜产品出现自然会有很多人问津。不过,洁具是家庭生活中使用率最高的用具之一,如果不注意产品质量、品质,装修后洁具要是坏了,换起来会非常麻烦。在建材城挑选洁具时,很多卖家比较喜欢推荐品质高、价格贵的产品,作为买家,不要一味地排斥,先听听介绍,仔细比较性能与价格,选择需要的产品,或者先在同价位的产品中进行比较,注重功能性。
第二,选择成套门为佳
 “不要找装修队做门”,这是过来人的忠告。现在装修选择成套门为佳,成套门在价格上并未高出很多,由于是专业公司一条龙制作而成,在工艺和款式上都很理想,如果让装修队制作,可能会因其不专业造成日后门的变形。在建材城选择成套门时,不但要看厂家的资质,而且要确认保修证明等,以免使用后出现问题。
第三,新手出游先做功课
装修新手们最头疼的一件事就是逛建材市场采购家装用品,没经验、需要采购的东西太多往往使他们还没装修就心病重重。仔细算来,新手们也分很多种,有耐心的、没耐心的、挑剔的、没主见的、个性化太强的……不同人逛建材市场的状态与方式总会不同,不过即使是新手,对于最后装修结果也充满了美好的期待,希望自己打点过的每个细节都能成为别人盛赞的对象。过节前,不少新手正准备逛建材城或是已经开始忙活了,不妨看看以下的建议,给您提个醒。
第四,有目的逛才能有收获
目前,城中东西南北坐落的建材城特别多,但档次参差不齐,去建材城之前首先要制订好采购计划,有目的地逛才能有所收获。除了到离家比较近的建材城外,建议最好去交通比较方便的大型建材市场或者建材超市、家居广场等多看看,比较后再定夺,不要急于求成。
第五,采购计划心中有数
新手总觉得装修很麻烦,毫无头绪。实际上,装修是件繁琐的事情,但还是有规律可循的。一般来说,基础家装采购需要几方面:洁具、地板材料、墙漆、门窗等,在选购这些材料时,可以根据专业家装公司制订的步骤分批挑选、购买。如果已经制订好品牌,只要去不同建材城比较价格与款式即可,这样逛目的性比较强,很容易选出自己满意的家装用品;如果装修前不太了解市场行情,就要到市场上对产品进行全面地接触,在价格与品质之间进行权衡,挑选性价比最高的产品。
第六,出发前先了解产品
现在,新手们可以通过产品网站、社区论坛等找到自己满意的答案。在选购一件产品时,如果不很了解其性能、品质与口碑,可以上网查找,也可以在社区论坛上发个帖子:“本人刚刚拿到钥匙,正准备装修,如果选用洁具,用什么牌子的比较好?”用不了多长时间,就有很多“大虾”提供信息,在这些信息中进行比较,可能会获得满意的答案。这样去建材城选购,心里踏实不说,就是有人想蒙您也会被识破。
第七,选新产品做好“冒险”准备
进入建材城,各种产品应有尽有,现在建材市场上新产品上市速度很快,可能半年前还流行这种瓷砖,半年后就出现新的产品了。如果在挑选中接触到了比较新的产品,一定要先问问使用者的感受,提前预知产品的性能,了解利弊。
 
 
 
 
 
 
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