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 如何选择喜欢的装修风格?如何合理控制装修费用并降低受骗风险?

每到年末至春节期间,天气不好、施工人员提前回家过年造成的工期停滞,可能会让一些业主担心影响装修效果和进度,尽管跨年装修有一些不便,但只要正确处理也能化不利为有利。目前各个家装公司都面临着技工人员提前回家导致工程出现短暂停滞的现象。另外由于气候寒冷等因素,使得在装修过程中非常重要的木工和油工作业受到较大影响,但这并不意味着在“跨年”这一时间节点就不利于装修。每年年底都是家装行业的销售淡季,所以在价格上要比其他时间节点优惠。而且由于正值淡季,业主在前期可以有更充裕的时间进行施工前的准备工作,能够与设计师、施工队进行更细致的交流,便于年后施工工程的有序进行。
目前各大家装公司中,油工、木工、瓦工等装修技工多以江苏、安徽、四川和广西等南方技工为主,每年的腊月十五大部分工人都将返乡过春节,直至正月十五才会陆续返京。记者在走访了几家家装企业后了解到,在春年前后大约20天的时间里,施工停滞是目前跨年装修中普遍都会遇到的问题。其中主要以漆工、木工受到影响较大。
没有宽敞的房间,没有太多的装饰,却是最真实的家园,经济适用房的面积不大,如何才能装修出舒适实用的家园,经济适用房装修必须首先解决以下几个问题:
如何选择喜欢的风格?
简洁而不凌乱是小户型装修设计的重要原则,对于面积不大的经济适用房来说,自然也要遵循,同时,每个人的偏重爱好各有不同,那么该如何选择呢?
◎认为,在选择风格方面,最好选择简约风,这样既适合经济适用房的现实,也有利于日常生活的打理,而且这也是时下最流行的风格。有限的空间不宜打造过多的亮点,否则就会破坏整体与和谐感。明亮的色彩,跳跃的空间层次,是小户型不可或缺的灵魂。
如何设计功能区
经济适用房的功能区设计也以实用性为首,如何能够最大化地满足日常生活需要,这是业主最需要考虑的问题。
◎客厅、卧室、厨房和卫生间是必须的,对于保障房来说,设计一个简易实用的吧台,作为平日用餐之用,餐厅可以融入客厅,只要一张折叠式餐桌即可。设计一个榻榻米房间,或是摆上两用沙发的简单书房,美观实用,休闲、待客和工作都可。
如何打造强大的收纳?
经济适用房的装修以实用为首,既要充分利用有限的空间,满足日常的需求,又要不影响整体的美观与舒适。强大的收纳是利用边角空间和洁净家居的重要途径。
◎在墙体结构允许的情况下做镂空造型,既能节约空间,增加储藏,又能丰富墙面装饰。墙面拐角、阳台、床或吧台下都是可以充分利用的空间,而且用隐藏门的形式,将柜体纳入墙面等,或是用柜子、书架作为隔断,都是不错的选择。
如何将小空间做出大效果?
经济适用房的面积不大,而且还要划分出众多的功能分区,就会显得更加狭小而拥挤,不适合平日生活的舒适,这就需要将小空间做大,将视觉空间延伸扩大。
◎设计师常用的方法是以浅色为主色调,统一的风格搭配灯光镜面的装饰效果。此外,用软隔断,譬如门帘等来区分功能区,横条纹的造型或配饰扩展空间效果,以及选择轻巧便捷的家具,都能扩大视觉空间效果。
装修纠纷是众多业主和装饰公司最为头疼的问题,不仅费时耗力,还很破坏心情,一些质量上的纠纷还会给业主后期带来严重的经济损失。但是,如果装修前双方能对房屋的质量和状况进行详细检查,分清责任,就算后期发生事故也有很好的解决之道。本期,本报记者请专家对房屋质量方面可能会出现纠纷的几大方面进行了详细梳理,您不妨看看。
设施问题细检查
塑钢窗玻璃有无损坏及裂纹
工人在安装时的磕碰导致这种情况很容易发生,建议业主在装修前逐扇检查,并要求物业维修。
开窗不顺畅,闭合不自然
在安装时,窗户的门把手和竖条等部件没对准很容易造成开窗闭合不顺畅。在装修进场前,业主应该检查这些问题,并告知物业维修。
门窗配件、把手松动不牢固
拧拧门窗的把手和配件看是否松动,通常松动的原因是紧固螺丝丢了或者安装虚了。由于该种螺丝不好配,也需要告知物业维修。
燃气热水器安装与管路位置不匹配
一般情况下,燃气热水器的位置与燃气管路的高度差应在30-40毫米之间,但不少业主家两者间的位置只相差10-20多毫米,如果直接安装,会导致管道拐急弯,容易导致漏水并加速管道的老化,缩短燃气热水器的使用寿命,业主应该让物业来调整或者让施工人员将安装热水器的螺栓往上调。
电路不通
在施工之前,装饰公司会拿着试电笔去业主的各个房间查电源,如果发现某处电源不通得通知物业来维修。
结构问题要深究
地面深度裂缝
在房屋施工时,工人现浇太急容易导致地面出现深度裂缝,如果不进行处理会导致楼下漏水。在施工前,业主可以拿几瓶水,朝着有裂缝的地方往下倒,如果水自然泛开,则该裂纹无碍;如果水直往下渗,说明该处裂缝很深,就需要联系物业进行处理了。
地面起翘空鼓
地面空鼓只是水泥层有小处鼓包和裂纹,正常空鼓在一个平面内,后期铺装地板或地砖都可以用水泥砂浆进行简单的处理,除了隔音效果稍差外基本没有大碍。但如果地面出现一块一块的分区域起翘空鼓,就会导致后期铺砖出现空鼓、裂纹、裂角的情况,对施工质量影响较大,建议联系物业先进行处理。
门、窗洞水泥抹灰层开裂脱落
原开发商交付的房屋中,门洞和窗洞与墙面有两厘米厚的抹灰层,在施工时工人图快或水泥砂浆没抹匀经常会造成抹灰层有裂缝,容易开裂脱落,影响后期的施工。在检查时,可用检测锤敲一敲,如果出现“嘭嘭嘭”的声音,说明裂缝很大,需要告知物业来处理。
室内过梁现浇不密实
过梁一般是楼板的间缝,如果施工时做工粗糙,就容易导致过梁出现麻面和松散,肉眼可以看到蜂窝状,这样的过梁会导致强度不够,抗震级别降低,存在一定的安全隐患。在后期施工中,装饰公司无法对此有所改动,因此要联系物业处理。
附:不易查测问题
1.半地下和地下室防水不到位。一些家中有半地下室和地下室的业主需要多加注意了。由于一些开发商并不给外墙做沥青等防水措施,一旦下雨,就会发生雨水从墙体渗透到地下室的情况,给业主造成损失。但是这种情况无法检测,只能建议业主在装修时,重新给外墙做上防水。
2.原始塑钢窗边缝漏水。出于偷工减料的缘故,不少施工单位在给业主家装塑钢窗时并不对窗户的边缝进行处理,或者处理不到位,一旦下大雨,就会发生窗户边缝漏水到室内,并造成把地板泡了等损失。由于之前无法检测,为避免这种情况,建议业主装修时重新给边缝打发泡胶或玻璃胶。
家居装修预算不是很多,该怎样来达到合理控制装修费用并降低受骗风险?
下面简单的提供一些介绍,希望对大家有所帮助。由于国家目前没有统一的家装报价标准,一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。一些小公司的设计师为了方便揽活,往往把预算报低以吸引消费者签约。所以总的原则是找大品牌的装修公司,这样出现问题也有保障解决。但是,与此同时签合同时应注意以下几个问题。
1、该报不报
在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目,比如线路改造、暖气拆装、灯具安装等工程往往预算时不报,而作为增项出现。这点也是客户最头疼的地方,建议找一个比较懂装修或者装修过深有体会的朋友,这样的话可以减少被坑的危险。当然,如果自修成装修专家那更好,但是并不是所有的人都能成为装修专家的,如果那么容易学成,那设计师们早没饭吃了。
2、大数小报
把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把总报价压低。所以,在签合同之前一定要明确总价及各个小项目具体价钱,即使不能作到十全十美,但是至少也得八九不离十吧。
3、故意乱报
利用消费者对专业不了解,故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,如门套宽度在中途更改、腻子不按约定使用耐水腻子,却要求增加墙衬。 这一点比较难避免吧,有时候要看运气,是不是遇到一个比较好的装修公司,这也是为什么要选品牌装修公司的一个主要原因。
4、工艺修正
在合同中约定工艺价格后,装修人员施工时以原工艺不合适消费者提出的质量要求等为借口,诱使消费者改变原工艺。这点主要靠自己,不要因为设计师的几句话就迫使自己改变最初的想法,提升工艺是以金钱成本为代价的,如果你不自信能够控制好装修成本,建议你还是老老实实采用最初的工艺吧。谁让咱米不多呢?
5、不标明细
装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关,主材明确后,工艺是很难修改的。有的设计师在报价中把主材模糊化,而实际施工中消费者如提出主材品牌选择方案,预算自然增加。 这点比较难把握,但也并不是完全不能避免的。建议在工艺确定以后,一定要把选择主材的明细作到心中有数,前期把所有涉及主材花费的地方考虑周全,选择品牌的因素也要考虑在内,后期尽量不要修改自己的初步方案。
以上五点,尽管不在全面,但是在在装修之前肯定要作到心中有数,才能最大程度上的避免装修中预算超支的陷阱。
 
 
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