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 如何有效地避免装修中的二次污染,怎样做好装修预算呢?

80后装修大军,面对水电工程、泥木工程、油漆工程……光听这些名字就晕了,懂一点的知道这些流程,不懂的哪里会知道其中的窍门和猫腻呢。所以,小编特意采访了装潢公司的施工师傅,总结了一些在施工中你可能不知道,也不会注意的问题,下面我们就一起来看一下吧!
在装修中,如果不是施工的师傅,你不可能了解的那么详细。什么水电、泥工、木工、油漆,没接触过的人,可能不知道其中会有怎样的猫腻。所以,小编特意采访了装潢公司的一位正在施工的师傅,总结了一些在施工中你可能不知道,也不会注意的问题,下面我们就一起来看一下。
黄色墙保“黄墙”:对原建筑墙体的粉刷层铲除,然后滚上墙保。一方面可以替代胶水的作用,增加墙面附着力,比胶水健康环保,没有甲醛污染;另一方面后期师傅在施工过程中必须用白色老粉将黄墙覆盖掉,遍数是不可少的,杜绝偷工减料的情况。
绿色地固“绿地”:对地面进行绿色地固涂刷,对原地面找平层进行封闭、加固。以免施工阶段卫生清扫时,找平层砂浆不断的被剥离,影响原找平层的结构。而且方便清扫卫生,最重要的是能有效地避免装修中的二次污染。
强弱电路不能同线管同槽,铺设入墙时互相之间应保持500MM以上的距离,防止磁场干扰。
电源线走向横平竖直,不可斜拉,并且避开壁镜、置物架、家具等物的安装位置,防止被电锤、钉子损伤。
家庭装修步骤繁琐,市场鱼龙混杂,对于不了解装修行业的新业主来说存在很多误区和陷阱。一些装修公司更是做出“无毒环保装修”“超值套餐装修”等虚假宣传,导致消费者投诉量居高不下。小编根据消费者投诉整理出最为常见的“三大陷阱”,以供者甄别。
一、“超值套餐装修”
一些装修公司先向消费者报出远低于市场价的装修套餐,并承诺免费设计,要求消费者先交纳订金。可是,交完订金后装修设计人员出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐,此时消费者向装修公司提出修改设计,则被要求另收一笔设计费用;如果消费者选择接受设计方案,那么最终的装修费用可能会远超预算。多数消费者选择取消套餐或合同,然而预先交纳的订金却有去无回。因此消费者在选择装修公司的时候一定要避免占小便宜吃大亏,因为羊毛永远出在羊身上,当“超值套餐”价格低得太离谱时要三思而后行。
二、“无毒环保装修”
南开大学材料化学系的王教授提醒,装修材料中一般都含有甲醛、甲苯等化学成分,所以只要是装修就会存在污染,只是污染的程度不同而已。装修材料的污染物含量在国家规定的指标范围内,就算是合格的装修材料,适量的使用环保材料装修居室一般不会造成严重污染,但过多的使用则会产生叠加效应,使室内空气中甲醛含量超标。
专家建议,装修后至少通风半年才能入住,同时可使用玛雅蓝、活性炭等物理吸附性材料,使装修污染清除得更加彻底。购买活性炭时须选择有真空包装的产品,并且坚持每月更换新炭包,以免饱和的旧炭包造成二次污染;使用玛雅蓝时最好每月晾晒,以达到更佳的除甲醛效果。
三、“合同含糊不清”
部分装修公司报价单表达较为笼统,很多时候都只标注了主材的品牌,并未明确注明具体型号,存在故意隐瞒、遗漏关键环节的嫌疑。出现这种纠纷的时候,消费者往往难以举证,因为合同上的确没有明确说明,所以装修公司的做法也不能算错,这种时候消费者往往是哑巴吃黄连,有苦说不出。
家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。
为避免以上陷阱,消费者需要仔细阅读合同上的每一项条款,有疑问的地方要及时标注,不要轻信口头承诺,一切承诺都应标注到纸面并落实。
选择装修公司的时候要尽量通过正规渠道,或可信赖的亲友关系介绍。要从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。还要注意考察公司的专业水平、公司的信誉和可靠性。
做好房屋装修就必须注意其中的每一个环节,装修中的每一个环节都是相辅相成,相互联系的。而在装修之前我们首先要做好装修预算,这是保证装修质量及整体花费的大前提,那么怎样做好装修预算呢?下面小编给大家分享房屋装修预算的方法以及注意事项。
1、房屋装修预算的准备及新房装修预算涉及的三个主要方面:
(1)装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图;局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等。
(2)装饰效果图。包括整体效果图,即整个房室的效果图;局部效果图,即组成房室每个单位效果图。
(3)装饰工程施工方案。
2、装修预算的编制方法与步骤:
(1)收集资料收集编制预算所需要的资料,还要摸清所需材料的地点及运输路线,以便确定所需搬运费。
(2)熟悉图纸内容,掌握设计意图。施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据,因此必 须认真阅读以下内容:墙柱面的标高和截面尺寸,装饰材料及做法,装饰部位与其构件的连接处理;天棚的骨架,面板的构造;门窗的类型及材料;油漆,涂料,裱 糊等部们及要求;室内装饰条,灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。
(3)阅读定额说明,计算工程量。在读通图纸的基础上,先阅读定额的总说明,再按照定额的编排顺序,对照图纸的相关内容,阅读分部说明及工程量计算规则,选列项目计算工程量。
(4)套用定额或单位估价表,计算直接费。将计算出来的工程量,按照定额项目编号所要求的计量单位,逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘,其总和即为该项目的直接费。
3、装修预算应注意事项:
新房的装修预算,报价是很关键的一环。要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价,必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:
地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
家装陷阱何其多,普通消费者没有火眼金睛根本没法识别。单从装修工程预算书中计算,有些装修公司的利润空间在30%-40%左右。一个中档工程,装修公司一般赚取利润额在2万元左右,而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防,部分装修公司为达到利润最大化,甚至会采用“坑蒙拐骗”行为。
猫腻一:层层加价,装修费用增加六成
有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”。传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,消费者会为此多掏六、七成的钱。
猫腻二:转换材料计量单位
巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。
通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。
猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉
由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。
部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。
猫腻四:利用损耗和调包
损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。
无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的;耗损;材料就流入装饰公司的腰包。
调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。
通过这一系列手脚后,最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱,费心、费力、费神、又费钱,让许多消费者叫苦不迭。
律师:合同细致是关键
由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等,因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难。同时,由于部分装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉,因此,与装修公司签定细致的装修合同,是确保业主利益不受侵害的前提与保证。
专家支招
据资深家装人士介绍,其实家装完全可以采取网络的B2C模式,即商家直接到客户,这样中间商的层层折扣没有了,装修更加透明,材料来源也更加有保障,再加上细致的装修合同的约束,能最大化保证业主利益不受侵害,豪装完全可以实现不豪价,目前这种家装工厂店的模式估计一经问世会引起消费者的很大兴趣,让消费者省心、省力、省钱,开开心心装修,轻轻松松上班,安安心心拎包入住。
 
 
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