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 装修家庭应以经济实用为主,工期延期了怎么处理?

装修是一个家庭的大事,不仅牵涉到全家人至少两个月的精力,更要花费几万元乃至十几万元的费用。装修期间,业主还要面对与家人、施工方、建材商等各方关系和各种计划外事件,可以说是费心劳神,因此,装修前,先做好心理准备也是初次装房者的必备功课。
首先,装修前,要充分认识到装修的复杂性和挑战性,对装修过程中产生的困难和艰辛要有足够的思想准备。其次,要调整期待水平。期待过高就会产生强大的心理压力和严重的心理焦虑。要根据自身实际情况,作出恰当的估计,定出可实现的目标。
装修新居时,夫妻两人往往会倾注太多的关注,分歧难以避免。夫妻双方在装修设计上的分歧表现在方方面面,有大的原则上的,也有具体小的细节,大到装修风格,小到地砖颜色、门的款式、窗帘的选择等很多地方都难以取得共识。如何协调好夫妻双方在装修中的关系,首先,夫妻双方应以一方为主,另一方为辅的原则,遇到分歧争议则心平气和的商量来定。其次,一个家庭往往是女方持家,也会更清楚生活的需求,如果妻子愿意的话,建议丈夫把装修的大方向的决定权交给妻子,丈夫负责具体的采购、监理等工作。如果遇有争议、相持不下的话,可以邀请要好的比较专业或者有装修经验的朋友,前来提供参考建议,这也是一个比较可行的办法。
装修前要算好账
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一,另外准备的资金要比预算多20%作为机动,这样在后期才不会因为钱不够而着急。
目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。
如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。
家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。
装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。
签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。
不少设计师抱怨,很多业主跟设计师面对面坐着,只是一味的听设计师讲,而自己却不知道该咨询什么问题,对于不懂的地方也不主动要求设计师进一步解释,常常出现,设计师说什么就是什么,可等开始装修时,业主才开始不停的抱怨“这不是我想要的”,这样一来,给双方都带来很多不必要的麻烦。
其实,这种现象也是能避免的,业主不妨问问这样的几个问题。在效果方面:你所提供的效果图是实际装修完毕后的样子吗?有哪些地方是不能实现的?若设计方案与成品有很大出入怎么解决?在工艺方面:每个工序都分别采用什么材料?是如何施工的?若在施工中发现与口述不符的施工行为,该怎么处理?对于偷工减料或是质量问题,企业是怎么赔付的?在价格方面:报价与实际费用出入有多大?在日后的施工过程中,哪些地方会产生新的费用?如果我们不能认同这些支出,工程将如何继续?在工期方面:这样一来会不会对工期有所影响,如果延期了怎么处理?
另外,与装饰公司谈判时,一定不要忘记作一些记录,这样一是可将几家装饰公司做一比较,同样的问题看看谁解答得合理客观;二是因为,装修中琐事很多,一边与设计师协商一边做记录,就不会遗漏一些问题,而且在日后签订合同时,便于备注。
怎样和家修公司谈判
任何谈判都离不开讨价还价的过程,与家装公司也不例外。谁说服了对方,谁就是赢家。现在市面上的家装公司特别多,质量服务相差也很大。所以,在选定家装公司进行签订合同前,一定要多对比、细选择。知道一些谈判技巧,对业主们也有不小的帮助。
和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。
当业主把房型图交给装修公司后,装修公司会派设计人员到现场进行观察和测量。然后根据业主的要求设计出初步的平面图。
总体构想确定后,装修公司会向客户提供和推荐一些材料的样品和产品介绍,以便业主选择。这时业主应该耐心地听完,不要急于说,“不要”、”太贵”、等话。如果不是业主满意的材料,业主可以明确规定业主所选定购材料型号和牌子。
假如装修预算是10万元,但其实8万元就可以了,如果对装修公司讲出预算后,装修公司就会报大价而索要9.8万元,那岂不是吃亏了1.8万元?其实,价钱是由做法和用料决定的。即以同一个设计来讲,不同的做法和用料,就有不同的价钱,假如一位装修公司报价给业主8万元,表面听起来,比业主的预算价低了2万元,业主就可以认为省了2万元吗?其实不然,说不定他给业主的只是值5万多元的用料和做法而已。
这说明是否把装修预算告诉装修公司,并非是否吃亏的关键。但若真的不告诉装修公司,装修公司只好去做猜谜游戏,高估或低估了业主的装修预算,结果难免要改动做法和用料,重新设计,这对双方来说,都是既浪费时间,又浪费精力。
有的装修公司担心估高了,可能会失去这笔生意,于是先把价钱尽量很低,结果引起许多后遗症。
装修一个家绝对是整个家庭不折不扣的大事。而确定家装风格即是成就这一大事的首要任务。如果你觉得简约风过于简单甚至简陋,或者觉得中式欧式风过于繁复、古典、不易掌控,那今天就一起来分享下时下最流行的家装风格—简欧风。
简欧风格更多的表现为实用性和多元化,从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。家装风格的具体呈现主要通过墙面、家具、软装及灯饰等。具体来说,墙面装饰方面,条纹和碎花的壁布、壁纸或浅色调的墙面漆都可以较好的衬托和体现简欧风格,当然一些比较有特色的材料,比如硅藻泥墙面装饰材料等也是不错的选择。简欧风在家具的体现上,一般以象牙白为主色调,其他辅助色调多为浅色,造型大多为圆和方,凸显优雅大气。相比较来说,简欧风的灯饰较难掌控和选择。亮闪闪的钢制材料灯具与简欧风格水火难容,华丽细碎的水晶灯也略显繁复。如果对风格难以把控,不如选择一些产品丰富,灯具本身质量过硬的知名品牌。这里小编就向大家推荐几款绝对简欧风的灯具上乘之作:拥有LED分段照明、组合设计、三种模式随心变换的欧普和韵系列吸顶灯;简约不失华贵,典雅的金色与富贵的线条纹理柔和搭配的欧普祥羊云LED吸顶灯系列;拥有简洁的白色调、化繁为简的线条、精雕细琢的边框,搭配简约的欧式装修风,既有西式浪漫典雅,也不乏现代简洁时尚的欧普欧逸吸顶灯系列。以上推荐都是经过众多设计师甄选过的简欧风最佳灯饰拍档。除去其精妙的设计,LED灯源本身高亮度、使用寿命长等众多优势小编就不在此一一赘述了。
温暖的家装体现在用心装饰的每个细节,如果你是简欧风的新粉,希望通过我们的介绍能够帮你尽快成就家装梦想。
转眼间已进入交房旺季,也进入了装修旺季。但是,想要装修和已经在装修的业主们可别认为在旺季装修就安全无忧,诸多小细节处理不好的话,将影响工程质量以及入住后的舒适感。本刊编辑部邀请到了几位优秀设计师,他们将为您答疑解惑。
q:如果是多雨的潮湿天是否适合贴壁纸呢?有没有什么要注意的?
没有哪个地方是不适宜贴壁纸的,最重要的是壁纸的质量与师傅的工艺。从壁纸的选择上说,可以选择高档无纺壁纸;而从工艺上说,由于秋季气候相对干燥,所以在秋季装修中,壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透“补水”,然后再刷胶铺贴;铺好后,不能像夏季一样让墙面迅速干透,应该让贴好壁纸、壁布的墙面自然阴干。
q:我家已经交房,开始着手装修了,现在购置了大量板材,该如何存放呢?
秋季装修时不要将木材放置在通风处,并且要对价值高的木料进行封油处理,否则木料表面容易因干燥而出现裂纹。用作收边的木线在加工完成后,也要尽快将表面封油,否则可能影响到饰面板的外观。
q:不知道从什么时候起我家的墙出现了细微的裂缝,想要修补,这个季节适合吗?
入秋后,水分挥发与材料收缩会造成不同程度的开裂与缝隙,这时修补,墙体仍有可能再次开裂,修补需等到其他季节。对于墙体开裂,应等到墙内水分和外界气候适宜时,再进行一次性的修补。这个季节不建议修补。
q:秋季装修有什么特别需要注意的吗?
秋天干燥,装修材料中的板材、油漆等大多属易燃品,若通风不良,材料挥发出的气体集聚于室内,小火花都可能酿成危险。因此,秋季装修中的涂料、稀释剂等一定要与带电操作的工具保持适当距离。另外,为安全起见,应在工地内准备灭火器,以备不时之需。
q:什么色调比较适宜人居?
秋季装修应避免秋季气氛对视觉感官造成错觉,要尽量选择中性的色调,给空间预留更多的“想象力”,利用布艺、装饰画的装饰效果,如色彩的浓重清淡,质地的薄厚软硬等改变家居环境的季节需求。另外,需要注意的是,黑白色调的装修不适宜人居,有种咏叹调的情愫,人长期居住在黑白色调环境里容易变得抑郁。而鹅黄色、浅粉色、浅蓝色都是不错的选择。
 
 
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